Прокуратурой Октябрьского района г.Пензы проведена проверка по вопросу соблюдения жилищного законодательства в деятельности ООО "Уютный дом".

Прокуратурой Октябрьского района г. Пензы проведена проверка по обращению Никулина Валентина Ивановича по вопросу соблюдения жилищного законодательства в деятельности ООО «Уютный дом».

Установлено, что ООО «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, д. 26 на основании лицензии, выданной лицензионной комиссией Пензенской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирных домами от 92 от 30.04.2015 и договора управления, заключенного с собственниками помещений вышеуказанного МКД от 01.05.2017 № 18.

В ходе проведенного 09.11.2020 осмотра МКД № 16 по ул. Ленина в г. Пензе установлено, что на момент осмотра крыша МКД находится в неудовлетворительном состоянии, в месте расположения подъезда № 5 выявлены протечки с кровли (имеется намокание), местами не обеспечена плотность сопряжения между металлическими профилированными листами покрытия крыши, не обеспечено плотное примыкание к выступающим элементам крыши, местами имеются механические повреждения. На чердачном помещении имеются скопления мусора. Повсеместно отсутствует заполнение слуховых окон. Фасад МКД находится в неудовлетворительном состоянии, имеются участки отслоения штукатурного слоя.

В месте расположения подъездов № 4 и 5 имеются разрушения балконных плит, а именно имеет отслоения бетона с нижней стороны плит, обнажающие внутренние участки арматуры, рыхлости на верхней стороне плиты, частичные обвалы краев плит, также имеется щель в месте примыкания балконной плиты к стене.

Крыльца входных групп имеют разрушения защитного бетонного слоя. В подвальном помещении местами отсутствует освещение (отсутствуют лампочки). В подвале МКД имеются локальные участки со скоплением мусора. Отделочные слои в местах общего пользования имеют отслоения штукатурного, лакокрасочного и побелочного слоев потолков и стен. Напольное покрытие в местах общего пользования имеет разрушение, отслоение керамической плитки. В подъездах №3 и №4 между 2 и 3 этажами демонтированы отопительные приборы.

Таким образом, ООО «Уютный дом» по причине отсутствия должного внимания к данным вопросам со стороны должностных лиц общества и игнорирования императивных требований жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №170 (далее-Правила), а также п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» не предприняло должные меры по эффективному управлению многоквартирным домом.

По результатам проверки руководителю общества внесено представление об устранении выявленных нарушений, их причин и условий, им способствующих.

В отношении главного инженера ООО «Уютный дом» и ООО «Уютный дом» вынесены постановления о возбуждении дел об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, которые рассмотрены по существу, лица привлечены к административной ответственности, обществу назначен штраф в размере 250 000 рублей, главный инженер понес наказание в виде штрафа в размере 25 000 рублей.

Версия для печати