2 июля 2012 года в администрации города Пензы состоялось совещание по вопросу выбора совета дома в многоквартирных домах, которое провел заместитель главы администрации г. Пензы Михаил Панюхин.

На сегодняшний день в 2344 домах не выбраны советы домов и председатели советов. «А это означает, что жители этих домов не смогут сделать даже элементарный ремонт крыши, так как по закону решение об этом должно приниматься только общим собранием жильцов. Управляющая компания же в свою очередь не сможет потратить ни одного рубля без запротоколированного решения, принятого на собрании собственников», - уточнил Михаил Анатольевич.

«Совет дома выбирается жителями на общем собрании и представляет интересы всего дома в управляющей компании, в органах муниципальной власти и прочих структурах. В него входят уважаемые, активные, пользующиеся доверием всех жителей люди, которые заботятся о своем доме.  Это помощники и контролеры для управляющей компании», - пояснила заместитель начальника Управления ЖКХ г. Пензы Майя Воронова.

У собственников жилья теперь есть возможность самим определять тот необходимый объем работ, который необходимо сделать в их доме. Помимо этого, совет дома наделен определенными полномочиями:

• оценивать и контролировать работу коммунальных служб как лично, так и опрашивая жильцов.
• контролировать сумму сборов по дому за ЖКУ и обоснованность их расходования;
• организовывать жителей дома в сплоченный коллектив в целях решения общедомовых проблем;
• следить за тем, как жильцы пользуются общим имуществом многоквартирного дома. Совет дома вправе сообщить о нарушителях в полицию и коммунальным службам;
• следить за техническим состоянием дома, своевременно сообщает в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывать срок исполнения;
• проводить общие собрания жильцов для обсуждения планов по уходу за домом или подъездом;
• участвовать в составлении дефектных актов и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведение указанных работ (качество, объем, соответствие, смета и т.д.);
• участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию и ремонту дома с правом подписи в акте приема-сдачи работ;
• ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвовать в снятии показаний общедомовых приборов учета;
• самостоятельно решать вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания собственников, а также совместно со старшими по подъездам готовить предложения для обсуждения на общих собраниях.

Исходя из этого, совет дома будет непосредственно взаимодействовать с управляющей компанией, и доводить до остальных жителей всю необходимую информацию. Это позволит оценить качество работы управляющей компании всем жителям без исключения.

«В свою очередь и управляющим компаниям будет легче. Больше не будет необходимости «разрываться» между всеми жителями. Общение будет происходить с одним органом – советом дома», - пояснила представитель ООО «ГУК».